您当前的位置: 首页 > 法律

人们已支撑不起高房价买房变为沉重的梦想预

2019-01-10 18:51:28

  铝镁合金楼梯扶手人们已支撑不起高房价买房变为沉重的梦想

  近日,年仅32岁的软件设计师杨某,因无力负担婚房首付,竟在约定付款的当天选择了抢劫银行。高企的房价已经成为了人们越来越不能承受之重。

  据中国指数研究院的数据显示,8月份百城房价已经连续15个月环比上食品清洗设备涨。其中,北京环比上涨为明显,涨幅达3.22%,同比涨幅更达22.49%。2013年前7个月,北京四环内商品住宅成交均价为42259元/平方米,同比上涨24%,相比四年前几近翻番。

  另据中原地产市场研究部统计,今年前8个月,北京新建住宅(剔除保障房)合计签约59039套,总建筑面积成交701万平方米,与往年同期相比,这一成交量是近5年来的第二高点,仅次于2009年。

  有业内人士甚至预测,北京四环内房价5年内将达到10万元/平方米。更有甚者称,25年后北京房价将超过每平方米80万元!虽然有些危言耸听,但不可否认的是,十年来,政府采取了多种调控手段,包括国十条、新国五条、调高购房贷款利女式发夹率和首付比例等,但事与愿违,房价不降反涨继续走高。

  究其原因,宏观层面看,高速工业化和城市化所引发的巨大需求,货币供给过大所产生的流动性泛滥,地方政府对会怨天尤人土地财政的过度依赖等这些都是推高房价的主要因素。微观层面看,丈母娘需求、高离婚率、男多女少等亦是房价上涨的现实推手。所有这些因素持续发酵,使得一线城市的房价越涨越高。

  畸高的房价抬高了实体经济的经营成本,不利于经济结构调整和产业升级。且高房价绑架银行信贷,酝酿金融风险甚至危机。如果对房地产泡沫不加控制,任凭房价上涨,后果不堪设想。

  要解决高房价,笔者认为,应进一步增加保障房供应。由于政府从规划、落实地块,到资金配套、建设、分配房源需要一个周期,再加上保障房分配也需要一定的时间,因此目前保障房的供给还严重不足。

  其次,应该继续利用税收杠杆。如尽快实行科学合理的房产税制度

,或者征收空置税以及按人均居住面积征收累进房产税,增加拥有多套和豪华住房者的持有成本。同时,推进不动产实名登记和全国联工作,从而挤出房叔、房姐们的不义之房。

  此外,还应更新中国人特有的购房观念。中国首套房贷者的平均年龄相对年轻。目前许多年轻人大学一毕业或者一结婚就会忙着购房,有研究显示,北京首套房贷者的平均年龄只有27岁,而英国的首套房贷者平均年龄为37岁,德国和日本均为42岁。在中国人人都希望自己能够购买一套自己的住房,然而,每个人都有一套住房是不现实的。中国人特有的这种购房观念所汇聚成的刚需,是举全家之力所形成的购买力,不仅掏空了父母,严重影响年轻人的生活质量,局限其事业的发展,也加剧了住房市场的高烧不退,让调控之手在与市场的博弈中顾此失彼。

合肥多媒体软件厂家
中山润滑剂报价
黑龙江碳刷电刷
推荐阅读
图文聚焦